近几年，“出海”成为备受瞩目的热词，甚至有“不出海，就出局”的流行说法。这种说法虽有制造焦虑之嫌，但反映出不少企业对海外市场的浓厚兴趣与坚定决心。同时由于室内设计行业因业务结构变化，市场饱和及过度竞争等原因，发展海外市场成为不少企业的发展战略之一。
为助力设计企业更精准的制定出海策略及发展模式，SIID精心筹备数月，于近期组团出访沙特、阿联酋，在7天5晚的行程中，策划共计10余场公务活动，探索设计企业出海的方式和方法。
《考察日志》分为产业篇、地产篇、设计篇三个部分，本篇将分享中东地区房地产行业的所见所感。
1、Dar global地产开发公司
“Etoile金雍府”由达兰卡地产集团开发。项目位于沙特阿拉伯首都利雅得住宅开发项目，由知名黎巴嫩时尚设计师Elie Saab设计。该项目主要面向中高端人群比如公务员及国外投资者，样板间为300平方米的三层精装修，装修标准大致相当于国内的中档水平。在数字化方面配备了中控系统和可视对讲系统。活动家具和全屋定制较为普通属于国内中下档水平，配备的家电品牌属于意大利中偏下档次的品牌。
通过交流了解到，沙特的家装精装修设计主要由黎巴嫩和约旦的设计师主导，稍微低端一些的项目则会选择埃及的设计师，高端住宅项目倾向于交给意大利或欧美设计师。
2、Damac properties地产开发公司
DAMAC以豪华房地产和创新开发理念闻名于世，是迪拜最大的民企开发商。DAMAC最大的开发特色是热衷于挑战各种新式创新设计，携手特朗普、Fendi、Cavalli、Versace、Radisson、cavalli、Boblex等世界知名人士和品牌推出过高端联名项目。
此次参观的是位于利雅得核心地段王国大厦对面的DAMAC Tower项目。它由两栋风格各异的大楼组成，一栋是与芬迪联名打造，另一栋与派拉蒙携手打造。整体装修标准属于国内中档水平。值得关注的是客厅分为男女区域，完全隔离开，这也是当地文化有关。
虽然DAMAC Tower与芬迪和派拉蒙联名，但只有部分家具属于芬迪品牌，木作固装部分处于中档，细节较为粗糙。公寓配备了户外泳池、公共活动室、儿童游乐室、健身房、美容室等公共空间。
3、Ohana properties地产开发公司
Ohana Development是一家总部位于阿联酋的领先开发和承包公司，业务遍及整个中东和北非地区。公司专注于在关键地段构思、设计和建造先进的豪华项目，拥有超过30年的行业经验，项目遍布三大洲。
此次参观的项目位于阿联酋的Al Jurf区域，是迪拜与阿布扎比之间的黄金地段，与全球知名奢侈品牌Jacob & Co.合作了“Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana”项目。该项目涵盖一居室至三居室公寓、三至六居室别墅、顶层公寓、空中豪宅、运河畔豪宅、海滨豪宅等多种户型，目前还处于建设过程，本次只参观了一期的别墅项目。
4、Sobha Realty地产开发公司
Sobha在迪拜拥有一家号称全球唯一一个“一体化”的房地产开发商，以从原料供应、建筑设计、承建施工到后期内部装潢一体化开发模式著称。
此次参观的Sobha Hartland项目是一个800万平方英尺的海滨社区，由豪华公寓楼、别墅和高端联排别墅社区构成。社区内配备有绿色空间、娱乐设施、多家餐厅、零售中心等，是迪拜唯一的永久产权社区。同时我们一行还参观了Sobha工法展示区和一期户型。
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